Fjordvej 52

Villa · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.462 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.304.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1995majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	160 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	650 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	25 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	625 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	330 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	790 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	731 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	656 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	251 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	985 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu