Fjordvej 5

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.890.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+60,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	182 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	468 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	284 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	729 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	502 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	303 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	111 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	722 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	534 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	689 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu