Fjordvej 48

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.683 kr/m².2.212.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	320 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	121 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	556 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	993 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	1,1 km	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	1,2 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	1,5 km	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	1,9 km	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	1,5 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	983 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu