Fjordvej 46

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².1.826.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,66 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	564 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	66 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	82 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	540 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	172 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	179 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	264 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	352 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	307 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	342 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu