Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fjordvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.490.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.168.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jul. 2006
210k585k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20061.195.000 kr.I dag · vores estimat1.168.289 kr.Markedet · 1992423.029 kr.Markedet · 1993373.761 kr.Markedet · 1994472.188 kr.Markedet · 1995498.893 kr.Markedet · 1996410.603 kr.Markedet · 1997601.135 kr.Markedet · 1998729.319 kr.Markedet · 1999533.337 kr.Markedet · 2000606.585 kr.Markedet · 2001832.651 kr.Markedet · 2002756.787 kr.Markedet · 2003753.408 kr.Markedet · 2004772.047 kr.Markedet · 20051.098.502 kr.Markedet · 20061.030.595 kr.Markedet · 20071.275.736 kr.Markedet · 20081.383.755 kr.Markedet · 20091.061.769 kr.Markedet · 20101.488.940 kr.Markedet · 20111.157.362 kr.Markedet · 20121.108.966 kr.Markedet · 2013930.860 kr.Markedet · 2014616.940 kr.Markedet · 2015736.731 kr.Markedet · 2016598.628 kr.Markedet · 2017806.818 kr.Markedet · 2018866.659 kr.Markedet · 20191.127.605 kr.Markedet · 20201.021.875 kr.Markedet · 20211.127.605 kr.Markedet · 20221.382.883 kr.Markedet · 20231.198.891 kr.Markedet · 20241.268.542 kr.Markedet · 20251.528.507 kr.Markedet · 20261.322.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²38 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²121 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²433 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²416 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²404 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²263 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²742 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²527 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²509 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²735 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden