Fjordvej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.543 kr/m².2.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.917.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	41 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	215 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	274 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	802 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	887 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	1,3 km	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	1,2 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	715 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	705 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	240 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu