Fjordvej 26

Villa · 513 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 1.725 m², 12 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 513 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².2.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+60,60 pct.
3Boligareal større end typisk513 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.675.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1976Bygget
1974okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	2,0 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Rugvangen 33 7900 Nykøbing M	308 m²	2,9 km	15-10-2023	3.575.000 kr.	11.607 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	3,8 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	4,7 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	5,5 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	5,9 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	7,9 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	9,0 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	9,9 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Tæbring 7900 Nykøbing M	346 m²	15,8 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	7.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu