Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fjordvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.913 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.960.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,17 pct. siden aug. 2025
141k902k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.960.462 kr.Markedet · 1992540.480 kr.Markedet · 1993603.840 kr.Markedet · 1994619.920 kr.Markedet · 1995637.200 kr.Markedet · 1996764.040 kr.Markedet · 1997140.880 kr.Markedet · 19981.403.880 kr.Markedet · 1999237.120 kr.Markedet · 20001.015.920 kr.Markedet · 2001963.120 kr.Markedet · 20021.040.040 kr.Markedet · 20031.476.720 kr.Markedet · 20041.200.000 kr.Markedet · 20051.119.600 kr.Markedet · 20061.357.680 kr.Markedet · 20072.230.800 kr.Markedet · 20081.732.800 kr.Markedet · 20091.404.240 kr.Markedet · 20101.452.480 kr.Markedet · 20111.282.920 kr.Markedet · 20121.044.960 kr.Markedet · 20131.035.960 kr.Markedet · 20141.251.360 kr.Markedet · 20151.399.560 kr.Markedet · 2016810.720 kr.Markedet · 20171.157.880 kr.Markedet · 20181.584.000 kr.Markedet · 20191.684.440 kr.Markedet · 20201.694.160 kr.Markedet · 20211.935.720 kr.Markedet · 20222.064.840 kr.Markedet · 20232.580.000 kr.Markedet · 20241.705.920 kr.Markedet · 20251.997.520 kr.Markedet · 20262.625.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.960.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøj Alle 78
5300 Kerteminde		123 m²2,3 km02-07-20241.595.000 kr.12.967 kr./m²
Damgårds Alle 71
5300 Kerteminde		121 m²2,6 km21-05-20251.500.000 kr.12.397 kr./m²
Andekæret 203
5300 Kerteminde		124 m²2,6 km24-03-20262.700.000 kr.21.774 kr./m²
Andekæret 171
5300 Kerteminde		123 m²2,7 km27-04-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge
5300 Kerteminde		117 m²2,8 km20-06-20251.400.000 kr.11.966 kr./m²
Andekæret 162
5300 Kerteminde		116 m²2,8 km04-07-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 4
5300 Kerteminde		131 m²2,4 km10-12-20232.100.000 kr.16.031 kr./m²
Andekæret 180
5300 Kerteminde		113 m²2,7 km11-04-20241.225.000 kr.10.841 kr./m²
Damgårds Alle 111
5300 Kerteminde		130 m²2,5 km13-11-20241.940.000 kr.14.923 kr./m²
Kongshøj Alle 53
5300 Kerteminde		134 m²2,4 km22-10-20231.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden