Fjordvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.672.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	41 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	120 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	93 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	87 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	337 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	238 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	591 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	468 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	548 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	440 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu