Fjordvænget 5

Villa · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.960 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.354 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.572.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	57 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	81 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	62 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	388 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	494 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,2 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	543 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,6 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	1,6 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	785 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu