Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fjordvænget 4

Villa · 284 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².1.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.731.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden nov. 2020
536k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat1.731.495 kr.Markedet · 1992974.972 kr.Markedet · 1993856.544 kr.Markedet · 19941.247.044 kr.Markedet · 1995936.916 kr.Markedet · 1996949.128 kr.Markedet · 1997791.508 kr.Markedet · 19981.194.788 kr.Markedet · 19991.445.844 kr.Markedet · 20001.687.812 kr.Markedet · 20011.554.900 kr.Markedet · 20021.331.676 kr.Markedet · 20031.672.192 kr.Markedet · 20041.325.428 kr.Markedet · 20052.156.696 kr.Markedet · 20061.690.368 kr.Markedet · 20072.373.104 kr.Markedet · 20082.349.532 kr.Markedet · 20091.852.532 kr.Markedet · 20102.228.832 kr.Markedet · 20111.684.404 kr.Markedet · 20121.065.000 kr.Markedet · 20131.191.096 kr.Markedet · 20141.255.848 kr.Markedet · 20151.368.312 kr.Markedet · 20161.122.368 kr.Markedet · 2017991.444 kr.Markedet · 20181.978.628 kr.Markedet · 20191.232.844 kr.Markedet · 20201.922.680 kr.Markedet · 20211.811.636 kr.Markedet · 20221.438.176 kr.Markedet · 20231.663.956 kr.Markedet · 20241.630.444 kr.Markedet · 20252.038.552 kr.Markedet · 20261.423.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 1
4900 Nakskov		160 m²53 m13-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Fjordvænget 2
4900 Nakskov		150 m²25 m30-07-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²313 m06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,6 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²406 m05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²459 m08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²1,1 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²3,1 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²701 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden