Fjordvænget 26, Vellerup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.237 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 58 m².1.279.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+394,29 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 265.000 kr.
18. maj 2016 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel265.000 kr.
mar.Ejerskifte265.000 kr.
2014jan.Ejerskifte425.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	128 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	185 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	45 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	181 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	159 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	158 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	117 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	121 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Lindevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	204 m	13-05-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	207 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu