Fjordvænget 22, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 41 m².904.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,85 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	83 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	101 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	47 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	144 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	65 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	31 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	834 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	483 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	872 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	677 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu