Fjordvænget 15, Vellerup

Fritidshus · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.080 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 116 m².2.559.888 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.682.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	90 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	87 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	104 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	142 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	95 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	106 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	119 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	57 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	335 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	249 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu