Fjordvænget 13, Vellerup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 86 m².1.897.848 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.655.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	49 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	123 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	180 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	143 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	105 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	169 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	102 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	151 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	62 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	174 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu