Fjordtoften 8

Villa · 209 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.925 kr/m².5.715.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering8.518.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.518.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.900.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.900.000 kr.
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	92 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	402 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	684 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	750 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	1,1 km	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,2 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	525 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	1,2 km	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	662 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	624 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu