Fjordterneholmen 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².781.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordterneholmen gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering851.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2015,12 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 40.250 kr.
I dag · vores estimat: 851.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte40.250 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	39 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	66 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	408 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	300 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	315 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	350 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	502 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	134 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	154 m	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	304 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu