Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fjordstien 9

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².1.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordstien gns: 12.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²505 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²421 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²493 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²299 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²609 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²440 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²353 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²417 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²824 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²959 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden