Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Fjordskrænten 24

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.688 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jun. 2020
153k748k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2020925.000 kr.31. aug. 20211.450.000 kr.17. sep. 20221.780.000 kr.I dag · vores estimat2.049.072 kr.Markedet · 1992243.300 kr.Markedet · 1993264.075 kr.Markedet · 1994281.250 kr.Markedet · 1995174.450 kr.Markedet · 1996262.500 kr.Markedet · 1997340.875 kr.Markedet · 1998362.325 kr.Markedet · 1999382.650 kr.Markedet · 2000452.850 kr.Markedet · 2001530.250 kr.Markedet · 2002368.625 kr.Markedet · 2003576.975 kr.Markedet · 2004640.050 kr.Markedet · 20051.314.750 kr.Markedet · 20061.271.100 kr.Markedet · 20071.295.025 kr.Markedet · 20081.429.425 kr.Markedet · 20091.914.150 kr.Markedet · 2010796.200 kr.Markedet · 2011480.600 kr.Markedet · 2012729.300 kr.Markedet · 2013882.450 kr.Markedet · 20141.130.325 kr.Markedet · 2015680.550 kr.Markedet · 2016768.975 kr.Markedet · 2017912.525 kr.Markedet · 2018793.275 kr.Markedet · 2019859.800 kr.Markedet · 20201.069.050 kr.Markedet · 20211.525.425 kr.Markedet · 20221.832.250 kr.Markedet · 20231.465.200 kr.Markedet · 20241.625.850 kr.Markedet · 20252.121.300 kr.Markedet · 20262.005.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
17. sep. 2022 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordskrænten 52
4400 Kalundborg		83 m²185 m02-04-20243.525.000 kr.42.470 kr./m²
Strandskrænten 18
4400 Kalundborg		73 m²180 m02-02-20261.300.000 kr.17.808 kr./m²
Sandlodsvej 40
4400 Kalundborg		78 m²341 m30-12-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Skipperlinien 24A
4400 Kalundborg		76 m²690 m27-04-20262.160.000 kr.28.421 kr./m²
Skipperlinien 50
4400 Kalundborg		73 m²636 m10-08-20261.945.000 kr.26.644 kr./m²
Sandlodsvej 43
4400 Kalundborg		81 m²217 m16-11-20241.350.000 kr.16.667 kr./m²
Sandlodsvej 41
4400 Kalundborg		69 m²254 m01-06-20252.080.000 kr.30.145 kr./m²
Sandlodsvej 81
4400 Kalundborg		67 m²303 m28-07-20253.600.000 kr.53.731 kr./m²
Smedelinien 34
4400 Kalundborg		71 m²808 m24-11-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Smedelinien 28
4400 Kalundborg		81 m²830 m02-02-20253.525.000 kr.43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden