Fjordskrænten 12

Rækkehus · 93 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².2.517.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordskrænten gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.675.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,68 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 562.405 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg562.405 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	17 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	101 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	34 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Fjordskrænten 19 3600 Frederikssund	100 m²	95 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	232 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	593 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	560 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	226 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	585 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	845 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu