Fjordskrænten 10, 3600 Frederikssund — Rækkehus · 93 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².2.517.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordskrænten gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.647.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	23 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	107 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	37 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Fjordskrænten 19 3600 Frederikssund	100 m²	101 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	238 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	598 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	566 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	232 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	591 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	850 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu