Fjordsiden 7, Heltborg

Villa · 174 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.219 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2219 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.589.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.167.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016majEjerskifte
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,5 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	1,8 km	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	818 m	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	1,8 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Præstebakken 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,8 km	12-10-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	1,9 km	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	143 m²	863 m	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.448 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	1,8 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	1,8 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	2,4 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu