Fjordparken 62

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².2.337.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,24 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 755.925 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg755.925 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	248 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	63 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	107 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	91 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	43 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	167 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	317 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	153 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	128 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	76 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu