Fjordparken 37, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.518 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 46 m².601.312 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering577.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2011 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	313 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	158 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	895 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,6 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	1,6 km	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	1,4 km	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	1,4 km	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	2,2 km	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	2,0 km	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	2,5 km	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu