Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fredenslund 3, Als Odde

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.084.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.069.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.061.087 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	409 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	552 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	766 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	664 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	1,0 km	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 126, Odde 9560 Hadsund	65 m²	155 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	626 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	838 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	944 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	966 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu