Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fjordparken 17, Helberskov

Fritidshus · 51 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 51 m².660.807 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering712.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 846.957 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	46 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	229 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 93, Odde 9560 Hadsund	57 m²	388 m	12-10-2025	606.500 kr.	10.640 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	1,4 km	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	1,5 km	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	300 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	1,7 km	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	1,2 km	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,7 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	2,2 km	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu