Menu
For mæglere Log ind
Sommerland 95, Odde

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 95, Odde

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
551.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 50 m².589.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering587.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 532.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden jun. 2008
91k271k450k630k810k19921996200020042008201220162020202426. jun. 2008810.000 kr.I dag · vores estimat587.972 kr.Markedet · 1992194.450 kr.Markedet · 1993193.050 kr.Markedet · 1994117.200 kr.Markedet · 1995143.850 kr.Markedet · 1996143.400 kr.Markedet · 1997157.150 kr.Markedet · 1998290.600 kr.Markedet · 1999205.950 kr.Markedet · 2000256.850 kr.Markedet · 2001196.600 kr.Markedet · 2002328.100 kr.Markedet · 2003348.350 kr.Markedet · 2004436.650 kr.Markedet · 2005288.450 kr.Markedet · 2006570.050 kr.Markedet · 2007514.900 kr.Markedet · 2008487.200 kr.Markedet · 2009525.750 kr.Markedet · 2010433.650 kr.Markedet · 2011530.350 kr.Markedet · 2012543.400 kr.Markedet · 2013638.250 kr.Markedet · 2014328.100 kr.Markedet · 2015534.800 kr.Markedet · 2016402.000 kr.Markedet · 2017403.850 kr.Markedet · 2018490.200 kr.Markedet · 2019493.850 kr.Markedet · 2020582.600 kr.Markedet · 2021655.750 kr.Markedet · 2022633.650 kr.Markedet · 2023662.200 kr.Markedet · 2024636.350 kr.Markedet · 2025692.300 kr.Markedet · 2026695.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
587.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerland 93, Odde
9560 Hadsund		57 m²54 m12-10-2025606.500 kr.10.640 kr./m²
Sommerland 121, Odde
9560 Hadsund		61 m²170 m02-12-20241.230.000 kr.20.164 kr./m²
Sommerland 25, Odde
9560 Hadsund		35 m²494 m07-02-20251.200.000 kr.34.286 kr./m²
Sommerland 64, Odde
9560 Hadsund		66 m²363 m13-03-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Sommerland 126, Odde
9560 Hadsund		65 m²590 m24-10-20231.250.000 kr.19.231 kr./m²
Sommerland 1, Odde
9560 Hadsund		69 m²239 m03-08-2025999.000 kr.14.478 kr./m²
Sommerland 92, Odde
9560 Hadsund		72 m²112 m22-06-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde
9560 Hadsund		72 m²176 m30-09-20251.285.000 kr.17.847 kr./m²
Sommerland 108, Odde
9560 Hadsund		77 m²360 m17-03-2026985.000 kr.12.792 kr./m²
Sommerland 58, Odde
9560 Hadsund		78 m²326 m17-09-2025675.000 kr.8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden