Fjordparken 31, Helberskov

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.576 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 63 m².823.536 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering793.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte567.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	132 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	299 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	500 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	429 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	342 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	1,2 km	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	1,2 km	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	1,4 km	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	1,4 km	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	1,0 km	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu