Fjordparken 27, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.602 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 86 m².1.124.192 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering892.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,96 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	99 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	195 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	100 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	361 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	601 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	291 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	603 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	1,1 km	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	939 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	665 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu