Fjordparken 266

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².2.392.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.390.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 424 8700 Horsens	180 m²	379 m	11-09-2024	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Fjordparken 55 8700 Horsens	178 m²	449 m	26-03-2024	2.445.000 kr.	13.736 kr./m²
Fjordparken 228 8700 Horsens	170 m²	117 m	15-11-2023	2.670.000 kr.	15.706 kr./m²
Fjordparken 256 8700 Horsens	152 m²	168 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fjordparken 44 8700 Horsens	153 m²	370 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	469 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Fjordparken 194 8700 Horsens	130 m²	128 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	499 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	147 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 15 8700 Horsens	128 m²	575 m	29-08-2026	2.900.015 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu