Fjordparken 25, 5800 Nyborg — Villa · 97 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.093 kr/m².2.297.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	251 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	215 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	54 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	218 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	195 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	238 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	350 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	204 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	281 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	171 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu