Fjordparken 194

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.061.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	79 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 15 8700 Horsens	128 m²	520 m	29-08-2026	2.900.015 kr.	22.656 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	501 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Fjordparken 302 8700 Horsens	113 m²	93 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Fjordparken 422 8700 Horsens	112 m²	365 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Fjordparken 51 8700 Horsens	113 m²	469 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Fjordparken 256 8700 Horsens	152 m²	242 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fjordparken 3 8700 Horsens	112 m²	518 m	28-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Fjordparken 44 8700 Horsens	153 m²	313 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fjordparken 46 8700 Horsens	104 m²	345 m	25-05-2026	1.935.000 kr.	18.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu