Fjordparken 11, 4560 Vig — Villa · 173 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².1.948.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.086.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	98 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	39 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	109 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	104 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	104 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	195 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	303 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	176 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	133 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	274 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu