Fjordhusene 75, Enø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.053 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 48 m².1.496.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhusene 62, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	59 m	09-12-2024	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Fjordhusene 38, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	84 m	06-08-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fjordhusene 97, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	101 m	11-02-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Fjordhusene 11, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	189 m	02-09-2025	1.195.000 kr.	24.896 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	63 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²
Fjordhusene 46, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	82 m	01-06-2026	2.435.000 kr.	35.809 kr./m²
Fjordhusene 104, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	134 m	17-07-2025	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	140 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fjordhusene 12, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	174 m	13-03-2025	2.385.000 kr.	35.074 kr./m²
Fjordhusene 20, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	178 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu