Fjordhaven 4, 4560 Vig — Villa · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².2.013.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.989.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	308 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	211 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	182 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	591 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	571 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	269 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	109 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	83 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	113 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	851 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu