Fjordhaven 2, Mou, 9280 Storvorde — Rækkehus · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².1.270.615 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering955.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	88 m	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	506 m	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	8,3 km	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	8,3 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	8,2 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	7,5 km	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	8,2 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	8,3 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	8,3 km	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	7,5 km	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu