Fjordgade 3, 9370 Hals — Villa · 175 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.091 kr/m².2.031.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.776.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	71 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	301 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	294 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	180 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	533 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	454 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	99 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	481 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	646 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	673 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu