Fjordgade 20

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.749 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.114 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.736.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,50 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	496 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	206 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	125 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	471 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	204 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	175 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	485 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	1,3 km	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	1,2 km	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	1,1 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu