Fjenneslevmaglevej 53

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.252.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevmaglevej gns: 8.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.029.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,01 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	3,8 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,5 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	4,9 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	3,9 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,8 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,0 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	3,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	5,6 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,0 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,9 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu