Fjenneslevmaglevej 16

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevmaglevej gns: 8.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.665.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	879 m	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,9 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	2,1 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	998 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	1,9 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,1 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	2,0 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	2,0 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	1,9 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,1 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu