Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 32

Landejendom · 360 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 29.107 m², 13 værelser, opført i 1837, renoveret i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
29107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².6.664.478 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.613.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,53 pct. siden maj 2025
706k30,2M59,6M89,1M118,5M1992199920032007201120152019202313. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat10.613.274 kr.Markedet · 19921.872.000 kr.Markedet · 1994759.600 kr.Markedet · 19956.606.720 kr.Markedet · 19962.255.760 kr.Markedet · 19992.669.400 kr.Markedet · 20008.950.320 kr.Markedet · 20015.470.560 kr.Markedet · 20023.763.800 kr.Markedet · 20032.199.600 kr.Markedet · 20043.575.520 kr.Markedet · 20054.743.360 kr.Markedet · 20064.338.000 kr.Markedet · 20073.486.240 kr.Markedet · 20085.722.200 kr.Markedet · 20093.420.720 kr.Markedet · 20104.546.440 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20128.942.400 kr.Markedet · 20132.693.880 kr.Markedet · 201417.351.640 kr.Markedet · 20152.644.560 kr.Markedet · 20163.085.560 kr.Markedet · 20178.514.360 kr.Markedet · 20183.739.680 kr.Markedet · 20196.553.800 kr.Markedet · 20201.455.480 kr.Markedet · 20215.384.520 kr.Markedet · 20226.040.440 kr.Markedet · 20236.197.400 kr.Markedet · 202418.066.240 kr.Markedet · 202511.828.520 kr.Markedet · 20266.306.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.613.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,5 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²5,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²5,7 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,2 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²6,5 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²4,4 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,2 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden