Fjelstedvej 25

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.627 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.865.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.743.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+298,59 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
2005apr.Ejerskifte325.000 kr.
1994jun.Ejerskifte455.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,4 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	3,9 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	4,2 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	4,4 km	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	4,2 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	4,6 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	4,8 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	4,2 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	4,2 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	3,1 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu