Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Fjederholtvej 3

Landejendom · 308 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 253.669 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
253669 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.365 kr/m².7.849.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)253669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.899.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,99 pct. siden nov. 1997
324k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 19972.400.000 kr.30. dec. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat9.899.501 kr.Markedet · 19921.592.976 kr.Markedet · 19934.732.112 kr.Markedet · 19941.966.888 kr.Markedet · 19951.155.000 kr.Markedet · 19961.799.336 kr.Markedet · 1997732.116 kr.Markedet · 19983.544.772 kr.Markedet · 19993.230.920 kr.Markedet · 20008.238.384 kr.Markedet · 20011.720.180 kr.Markedet · 20021.727.880 kr.Markedet · 20034.939.704 kr.Markedet · 20043.783.472 kr.Markedet · 20051.153.152 kr.Markedet · 20061.747.592 kr.Markedet · 20073.465.616 kr.Markedet · 20082.237.928 kr.Markedet · 20094.004.000 kr.Markedet · 20102.580.116 kr.Markedet · 20115.245.548 kr.Markedet · 20127.596.512 kr.Markedet · 20131.932.700 kr.Markedet · 20142.833.600 kr.Markedet · 20154.763.220 kr.Markedet · 20163.270.344 kr.Markedet · 20172.712.556 kr.Markedet · 20186.037.108 kr.Markedet · 20194.437.356 kr.Markedet · 20204.454.604 kr.Markedet · 20214.374.832 kr.Markedet · 202210.025.400 kr.Markedet · 20235.519.976 kr.Markedet · 20245.107.256 kr.Markedet · 20256.235.460 kr.Markedet · 20267.756.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.899.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²270 m22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		300 m²1,6 km11-09-20243.650.000 kr.12.167 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²3,9 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²4,0 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær
7400 Herning		291 m²5,0 km21-08-202527.182.482 kr.93.411 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²4,6 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²5,5 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,3 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²5,9 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,2 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden