Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fixvej 20

Villa · 142 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 769 m², opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFixvej gns: 16.309 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden jul. 2026
522k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.022.068 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994708.154 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998919.450 kr.Markedet · 19991.023.394 kr.Markedet · 20001.139.124 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.145.372 kr.Markedet · 20031.255.706 kr.Markedet · 20041.311.512 kr.Markedet · 20051.484.610 kr.Markedet · 20061.960.736 kr.Markedet · 20072.080.300 kr.Markedet · 20082.097.766 kr.Markedet · 20091.575.064 kr.Markedet · 20101.648.194 kr.Markedet · 20111.620.362 kr.Markedet · 20121.211.686 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.220.632 kr.Markedet · 20151.405.232 kr.Markedet · 20161.459.760 kr.Markedet · 20171.412.474 kr.Markedet · 20181.704.000 kr.Markedet · 20191.737.228 kr.Markedet · 20201.842.734 kr.Markedet · 20211.988.000 kr.Markedet · 20222.155.986 kr.Markedet · 20232.061.414 kr.Markedet · 20242.200.716 kr.Markedet · 20252.268.024 kr.Markedet · 20262.644.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fixvej 3
4700 Næstved		156 m²97 m01-07-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²108 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²205 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²160 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²242 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²273 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²99 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²463 m18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²362 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²547 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden