Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fiskervejen 64, Veddelev

Villa · 179 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 179 m².7.370.504 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.115.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden feb. 2020
956k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.750.000 kr.31. aug. 202610.550.000 kr.I dag · vores estimat9.115.154 kr.Markedet · 1992999.894 kr.Markedet · 1993981.457 kr.Markedet · 19941.097.807 kr.Markedet · 19951.341.247 kr.Markedet · 19961.211.114 kr.Markedet · 19971.579.854 kr.Markedet · 19981.713.388 kr.Markedet · 19992.036.125 kr.Markedet · 20002.110.231 kr.Markedet · 20012.145.494 kr.Markedet · 20022.337.203 kr.Markedet · 20032.529.807 kr.Markedet · 20042.571.156 kr.Markedet · 20052.655.644 kr.Markedet · 20063.685.252 kr.Markedet · 20074.398.209 kr.Markedet · 20083.681.493 kr.Markedet · 20093.162.035 kr.Markedet · 20103.027.427 kr.Markedet · 20112.857.377 kr.Markedet · 20122.646.157 kr.Markedet · 20133.268.182 kr.Markedet · 20143.249.924 kr.Markedet · 20153.322.061 kr.Markedet · 20164.012.464 kr.Markedet · 20173.851.901 kr.Markedet · 20184.014.612 kr.Markedet · 20194.187.168 kr.Markedet · 20204.737.056 kr.Markedet · 20215.309.319 kr.Markedet · 20226.017.980 kr.Markedet · 20235.347.088 kr.Markedet · 20245.550.790 kr.Markedet · 20256.251.933 kr.Markedet · 20266.982.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.115.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte10.550.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²213 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²84 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²360 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²544 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²257 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²342 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²123 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²215 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²298 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²415 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden