Fiskervej 63, Egsmark

Fritidshus · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 79 m².2.044.125 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.299.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	241 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Grønhøj 35, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	278 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	386 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	326 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	658 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Stenbidervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	79 m²	776 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	192 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	315 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	529 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	834 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu