Fiskervej 45, Egsmark

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 48 m².1.242.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	407 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	1,7 km	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	577 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,1 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	299 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	1,2 km	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	2,2 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	1,1 km	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	1,3 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	2,4 km	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu