Fiskerstien 4, Hou, 9370 Hals — Villa · 175 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.433 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 175 m².1.425.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	51 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	234 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	203 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	198 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	741 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	388 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	277 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	136 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	377 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	178 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu