Fiskerlodden 22B, st.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.813 kr/m².5.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 80.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.588 kr/m²+127,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.621.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet5.000.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 3, 1. 4736 Karrebæksminde	134 m²	211 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Fiskerlodden 3, st. 4736 Karrebæksminde	88 m²	211 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	97.727 kr./m²
Karrebækvej 850A, st., Karrebæk 4736 Karrebæksminde	129 m²	1,2 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Søfronten 9, 1. th 4736 Karrebæksminde	102 m²	818 m	12-11-2025	3.630.000 kr.	35.588 kr./m²
Søfronten 3, 1. th 4736 Karrebæksminde	100 m²	799 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu