Fiskerlodden 19

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.156.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	116 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Bryggerlodden 7 4736 Karrebæksminde	115 m²	304 m	06-10-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	374 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	547 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	565 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Alleen 20 4736 Karrebæksminde	124 m²	537 m	06-11-2023	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	636 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	402 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	895 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	683 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu